关于一建法规，这些知识点必会！

　　有关一建的一些法规，知识点太多了，熟记起来也会有点费力，但是憨牛网小编为大家整理了一些知识点，属于必入的干货哟！赶紧get起来！

　　代理的概念（2018年）

　　概念

　　指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担的民事法律制度。

　　三方当事人

　　被代理人

　　代理人

　　代理关系所涉及的第三人

　　【典型案例】

　　招标代理机构代理建设单位施工招标

　　销售代理公司代理开发商卖房子

　　项目经理部的法律关系（2018年）

　　项目经理部的法律关系

　　项目经理与施工单位之间是委托代理关系

　　项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任

　　项目经理部行为的法律后果由企业法人承担

　　【重点难点】有关项目经理部的典型案例

　　项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理部承担

　　项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业作为被告，而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理部

　　【易错点辩析】

　　不具备法人资格就不能签订合同

　　只有法人才能签合同

　　不具备法人资格如法人的分支机构是可以签定合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担。

　　法人的条件（2018年）

　　法人的概念

　　具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织

　　法人以其主要办事机构所在地为住所

　　法人的法定代表人

　　是自然人，可代表法人行使职权

　　法人的条件（四条件）

　　依法成立

　　有必要的财产或经费

　　有自己的名称、组织机构和场所

　　能够独立承担民事责任