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| 等级 | 企业资产 | 企业主要人员 | 企业工程业绩 |
|---|---|---|---|
| 一级 | 注册资本不低于5000万元。 | 1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 2、工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称； | 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 1、连续5年建筑工程质量合格率达100%； 2、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。 |
| 二级 | 注册资本不低于2000万元。 | 1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 2、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 | 从事房地产开发经营3年以上； 1、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 2、连续3年建筑工程质量合格率达100%； 3、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。 |
| 三级 | 注册资本不低于800万元。 | 1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 2、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。 | 从事房地产开发经营2年以上； 1、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 2、连续2年建筑工程质量合格率达100%。 |
| 四级 | 注册资本不低于100万元。 | 1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 2、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。 | 从事房地产开发经营1年以上； 已竣工的建筑工程质量合格率达100%。 |
常见问题
问：房地产开发大致流程是怎样的？
答：第一步：设立房地产开发公司。
第二步：房地产开发的项目的立项和可行研究阶段的法律程序。
问：不考虑注册资金和相关专业人员数量的情况下，注册几级资质较为合适？
答：新公司注册第一年一般为三级。
问：房地产开发政策有哪些？
答：开发、土地、规划设计、施工、验收、销售、物业交付、产权办理。
问：房地产开发项目市场定位的基本程序是什么？
答：市场调查土地条件分析和确定潜在客户群产品定位（户型、面积、档次等）租售价格定位，征询意见方案，调整成本与费用测算，预测租售收入和租售进度，经济评价确定最后方案。
