个人申请经营性贷款你需要了解的事？

　　个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

　　借款目的明确：

　　借款人为个人用于企业资金周转，贷款用途用于企业与企业购贷。

　　借款人：

　　为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。

　　贷款年限：

　　5-20年（贷款年房龄和借款人年龄二者取小）商业为10年。

　　贷款成数：

　　房屋总价的百分之70，商业：百分之50（有两套可以贷6-7成一套5成）

　　贷款额度：

　　如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额****高可达3000万；中国工商银行为1000万元；

　　担保方式：采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。

　　贷款所需材料：

　　1.产权上借款人身份证及配偶（复印件）

　　2.借款人户口本（复印件）

　　3.结婚证

　　4.收入证明（原件）

　　5.个人银行近半年入账记录（原件）补：借款人名下是否有车、股票、存款、基金

　　6.企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、信用机构代码证、验资报告、公司章程、以往购销合同

　　7.产证（备用房、房地产证、预售合同认定）