买房卖房到底要交多少税

    导读：买方需交纳的税费如下：契税，交易手续费。印花税产权登记费，工本印花税费。卖方需交纳的税费如下：交易服务费，交易印花税，土地出让金，个人所得税，营业税，土地增值税：按税务部门规定涂消抵押查册费：一般90元。

    买房卖房到底要交多少税

    买房卖房其实就是人们常说的房屋买卖，买房卖房需要交税这是大家都知道的事，买房卖房到底要交多少税一直以来都是被大众关注的热点。如果您对这方面也有兴趣的话，那就看小编为您做的介绍吧。

    一、一手房

    契税：成交价的1.5%

    公共维修基金：成交价的2%

    印花税：成交价的0.05%

    除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。

    二、二手房

    1、商品房

    卖方：印花税，成交价的0.05%

    营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)

    个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%

    买方：印花税，成交价的0.05%

    契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

    2、已购公房

    卖方：印花税，成交价的0.05%

    营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%

    个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%

    买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1%

    契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

    印花税：成交价的0.05%贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：

    a、商贷客户：评估费，评估额×0.3%

    律师费：300元

    保险费：贷款金额×相应的年限费率

    b、公积金贷款客户：

    评估费，评估额×0.3%(下限300元，上限1500元)

    担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。

    委托中介公司的服务佣金费用：

    卖方：成交价2%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

    买方：成交价1%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

    (针对贷款客户)贷款服务费：1800元

    综上所述，在买房卖房过程中首先要区分房产是一手房还是二手房，一手房买卖与二手房买卖所要交纳的税费是不同的。大家可以参考小编整理的内容，看看自己买卖房产需要交哪些税、交多少税。