为什么建筑资质升级总通不过？因为你没有掌握这几点！

　　在市场竞争日益激烈的今天，建筑企业想要承接更大规模的工程，就必须升级资质。但从2017年住建部发布的信息来看，建筑资质升级率比往年任何时候都低，经常出现“0”通过率的现象！当然也有人说是住建部审核更加严格，但不可忽视的是建筑企业在资质升级过程中难免出现疏漏。憨牛网小编现就为你总结资质升级失败的几大原因和注意事项。

　　一、建筑资质升级失败的原因

　　1、对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报。

　　2、企业主要人员中，有证书要求的人员，未能获得相关证书就上岗。

　　3、企业建筑资质生疏被挪作它用的，例如将企业资质证书出借、租用或者非法转让等行为。

　　4、在建筑工程项目招标中，以非法手段通过相关不正当途径获得各项工程承包。

　　5、工程业绩材料中超越本公司资质或以其他公司名义进行相关承包工程。

　　6、建筑企业承包的工程在施工过程中发生重大安全事故。

　　二、资质升级被驳回是什么原因导致的

　　1、工程项目存疑、项目非单体建筑、单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期和竣工验收备案表中印章不清晰，都是不予认定。

　　2、工程发包人和承包人为同一单位、工程中标单位非申报单位、工程中标日期晚于合同签订日期。

　　3、项目经理非建筑工程专业、在任职时非一级注册建造师，属超范围执业、在开工后变更注册至另一单位、项目经理一级注册建造师证书取得日期晚于项目中标日期。

　　4、项目未提供图纸、工程立面图纸不清晰且未能反映相关项目为单体建筑，项目图纸无设计单位出图章、设计人员注册的执业印章、工程提供图纸未能反映相关考核指标。

　　5、合同协议书明确发包人建设内容与合同名称及竣工验收内容不符、未提供工程合同专用条款、合同签订日期早于直接发包情况报告书签发日期。

　　6、提供的设备购置发票不清晰且未能反映相关设备名称及技术指标，则是不予认定。

　　7、一级注册建造师重复注册。

　　三、资质升级注意事项

　　1、主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质然后升辅项资质；

　　2、企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料；

　　3、企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业必须符合资质标准****低要求；

　　4、企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准****低限制；

　　5、需要企业近三年的财务状况；

　　6、企业机械设备需要达标；

　　7、不同工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，千万不要一起申请，批下来的希望基本等于0。

　　四、资质升级必须满足的条件

　　建筑企业的资质想要在原来的基础上提升等级，首先需要达到资质升级的各项硬件条件，其具体要求如下:

　　1、人员必须达标：资质升级人员配备的数量、职称要求都有所变化，企业往往会犯的错误就是人员有重复注册，结果辛辛苦苦整理的材料被退回来重新申报。

　　2、业绩必须达标：企业业绩不仅要达到相关标准要求，还要注意不要犯一些小错误，比如图纸不全或者施工图与所提供业绩不符。

　　3、注册资金方面必须达标：注册资金每个等级要求不一样，需要大家注意的是千万不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间。

　　4、设备、场地方面必须达标：这个问题很好解决，只要是注册企业，工商局都需要我们提供办公场所。大家常犯的错误是设备租赁发票问题，有的企业是发票没有或者发票与设备对不上号。所以大家在租赁设备时要收好发票且归档好，避免不必要的麻烦。

　　目前资质升级越来越难，能够成功升级资质的企业少之又少，所以小编建议建筑企业在升级资质时可以请教憨牛网资质专业顾问，了解清楚资质升级时需要注意的相关事项，提前准备好相关的材料，为企业资质升级做好万全准备。

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